Khi dòng tiền đầu tư toàn cầu trở nên thận trọng, kiều hối đang đóng vai trò ngày càng rõ nét với thị trường bất động sản. Trong bối cảnh các đô thị lớn dần bão hòa, Nghệ An nổi lên như thị trường còn nhiều dư địa cho dòng vốn trung và dài hạn.
Nguồn Vốn Bền Cho Thị Trường Bất Động Sản
Những năm gần đây, khi lãi suất tiết kiệm giảm sức hút và các kênh đầu tư tài chính tiềm ẩn nhiều biến động, nhà đầu tư có xu hướng tìm đến những tài sản có khả năng giữ giá trị lâu dài. Trong bức tranh đó, kiều hối đang nổi lên như một nguồn lực tài chính ổn định, tác động ngày càng rõ nét tới thị trường bất động sản trong nước.
Giai đoạn 2024 – 2025, Việt Nam tiếp tục ghi nhận lượng kiều hối chảy vào ở mức cao: tổng lượng kiều hối đổ về trong năm 2024 dự kiến đạt khoảng 16 tỷ USD, đưa Việt Nam tiếp tục lọt vào nhóm các quốc gia nhận kiều hối lớn nhất thế giới trong nhiều năm qua, cho thấy niềm tin dài hạn của cộng đồng kiều bào đối với triển vọng kinh tế trong nước.
Không chỉ dừng lại ở tiêu dùng hay gửi tiết kiệm, dòng kiều hối đang được chuyển hóa ngày càng rõ rệt vào các kênh đầu tư trung và dài hạn. Bất động sản là một trong những lựa chọn phổ biến, khi được xem là tài sản có khả năng bảo toàn giá trị trước lạm phát và biến động kinh tế. Theo nhiều nghiên cứu thị trường, khoảng 15–25% lượng kiều hối được đầu tư vào bất động sản, phản ánh xu hướng tích lũy tài sản thay vì đầu tư ngắn hạn.
Song song với kiều hối, nguồn ngoại hối quốc gia được củng cố cũng đóng vai trò quan trọng trong việc ổn định tỷ giá, tạo nền tảng vĩ mô cho các quyết định đầu tư dài hạn. Chính sự ổn định này khiến bất động sản tiếp tục được xem là điểm đến an toàn của dòng tiền ngoại tệ trong bối cảnh kinh tế toàn cầu còn nhiều biến số.